Estimation théorique
a Rue de Tujean,33290 Blanquefort (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.74)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située a Rue de Tujean,33290-Blanquefort indique un avis de valeur compris entre 404.000€ et 456.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.040€ et 4.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.153€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.153€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 404.000€ et 456.000€ avec un indice de confiance de 2.84 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.153€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.153€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blanquefort (33056), comprenant 16115 habitants est de 10,74€, soit un loyer théorique mensuel de 1.074€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,67€, à 13,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 867€ et 1.330€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-17 | 14 | RUE DU CHEVALIER DE MAURIAN | 5 | 94 | 652 | 370155€ | 3938€ |
2020-01-17 | 1 | RUE DES CEDRES | 5 | 94 | 714 | 380000€ | 4043€ |
2021-07-13 | 2 | RUE DES CEDRES | 4 | 86 | 525 | 117000€ | 1360€ |
2022-11-04 | 3 | RUE DU CHEVALIER DE MAURIAN | 4 | 86 | 547 | 410400€ | 4772€ |
2022-03-21 | 4 | RUE HECTOR BERLIOZ | 3 | 72 | 943 | 369000€ | 5125€ |
2019-06-12 | 6 | RUE DES CEDRES | 5 | 94 | 786 | 395000€ | 4202€ |
2019-12-09 | 9 | RUE DES CEDRES | 7 | 124 | 1110 | 432000€ | 3484€ |
2020-10-27 | 11 | RUE DE ST HAON | 4 | 111 | 481 | 352680€ | 3177€ |
2022-07-28 | 40 | RUE DE MAURIAN | 4 | 102 | 587 | 417500€ | 4093€ |
2021-12-15 | 6 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 86 | 553 | 175000€ | 2035€ |
2020-03-13 | 8 | RUE DE ST HAON | 4 | 80 | 206 | 149800€ | 1873€ |
2021-08-13 | 39 | RUE DE MAURIAN | 1 | 25 | 46 | 75000€ | 3000€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DE BELLEVUE | 1 | 25 | 59 | 128000€ | 5120€ |
2020-09-18 | 41 | RUE DE MAURIAN | 4 | 95 | 113 | 261409€ | 2752€ |
2019-10-24 | 51 | RUE DE MAURIAN | 4 | 70 | 165 | 110000€ | 1571€ |
2021-12-08 | 9 | RUE GEORGE SAND | 5 | 93 | 1034 | 365000€ | 3925€ |
2023-04-20 | 11 | RUE GEORGE SAND | 4 | 80 | 1034 | 410000€ | 5125€ |
2023-04-21 | 10 | RUE GEORGE SAND | 5 | 117 | 1188 | 498335€ | 4259€ |
2022-10-26 | 32 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 113 | 1138 | 508100€ | 4496€ |
2022-08-29 | 21 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 104 | 964 | 642050€ | 6174€ |
2021-01-29 | 23 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 102 | 1322 | 381540€ | 3741€ |
2023-03-10 | 21 | RUE DE MAURIAN | 4 | 67 | 508 | 350000€ | 5224€ |
2021-04-22 | 14 | RUE DE TUJEAN | 2 | 79 | 455 | 253360€ | 3207€ |
2019-11-05 | 9 | RUE DE TUJEAN | 3 | 70 | 1355 | 340000€ | 4857€ |
2019-08-05 | 6 | RUE DE MAURIAN | 4 | 96 | 725 | 380000€ | 3958€ |
2022-06-30 | 8 | RUE DE MAURIAN | 7 | 204 | 1039 | 453880€ | 2225€ |
2021-10-12 | 6 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 4 | 87 | 628 | 358800€ | 4124€ |
2023-06-16 | 14 | RUE DE LA GARE | 6 | 137 | 812 | 390000€ | 2847€ |
2022-08-29 | 14 | RUE DE LA GARE | 6 | 137 | 812 | 595000€ | 4343€ |
2019-11-06 | 30 | RUE DE LA GARE | 4 | 79 | 288 | 310100€ | 3925€ |
2020-12-10 | 4 | RUE DE TUJEAN | 8 | 301 | 804 | 670000€ | 2226€ |
2019-06-05 | 119 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 77 | 379 | 296000€ | 3844€ |
2020-05-29 | 30 | RUE DE LA GARE | 4 | 79 | 171 | 227690€ | 2882€ |
2022-08-01 | 109 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 94 | 827 | 378000€ | 4021€ |
2021-12-03 | 30 | RUE DE LA GARE | 4 | 83 | 2 | 139428€ | 1680€ |
2019-10-03 | 131 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 117 | 937 | 369000€ | 3154€ |
2020-07-10 | 30 | RUE DE LA GARE | 3 | 69 | 79 | 197009€ | 2855€ |
2022-09-20 | 30 | RUE DE LA GARE | 3 | 69 | 79 | 300000€ | 4348€ |
2019-09-25 | 33 | RUE JEAN DUVERT | 3 | 56 | 285 | 148900€ | 2659€ |
2022-06-16 | 105 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 110 | 539 | 323330€ | 2939€ |
2021-10-18 | 17 | RUE DE ST JULIEN | 5 | 99 | 692 | 290033€ | 2930€ |
2019-09-10 | 21 | RUE DE ST JULIEN | 5 | 99 | 588 | 340000€ | 3434€ |
2022-07-01 | 8 | RUE DE CUSSAC | 4 | 93 | 876 | 387700€ | 4169€ |
2023-01-10 | 3 | RUE DES MICHELS | 4 | 91 | 618 | 368000€ | 4044€ |
2019-07-25 | 3 | RUE DE LA GARE | 4 | 94 | 705 | 341000€ | 3628€ |
2019-08-22 | 23 | RUE DE LA GARE | 5 | 110 | 701 | 355460€ | 3231€ |
2022-01-28 | 92 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 133 | 924 | 410000€ | 3083€ |
2022-09-26 | 5 | RUE DE BEYCHEVELLE | 5 | 99 | 624 | 401000€ | 4051€ |
2021-07-28 | 23 | RUE ARLOT DE ST SAUD | 5 | 94 | 257 | 339800€ | 3615€ |
2021-12-28 | 5 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 4 | 103 | 554 | 380000€ | 3689€ |
2021-09-08 | 21 | RUE ARLOT DE ST SAUD | 6 | 155 | 590 | 340000€ | 2194€ |
2023-06-09 | 4 | RUE DES AUBIERS | 5 | 115 | 600 | 441815€ | 3842€ |
2022-06-28 | 10 | RUE DE CISSAC | 6 | 125 | 708 | 445000€ | 3560€ |
2022-08-25 | 23 | RUE ARLOT DE ST SAUD | 3 | 81 | 141 | 347870€ | 4295€ |
2021-05-12 | 21 | RUE ARLOT DE ST SAUD | 6 | 155 | 495 | 444700€ | 2869€ |
2020-07-30 | 12 | RUE DE BEYCHEVELLE | 5 | 111 | 793 | 345000€ | 3108€ |
2020-07-31 | 4 | RUE DE LAMARQUE | 4 | 116 | 1210 | 422000€ | 3638€ |
2020-01-15 | 13 | RUE DES MICHELS | 5 | 130 | 1097 | 464000€ | 3569€ |
2020-12-15 | 8 | RUE DE CISSAC | 4 | 95 | 372 | 308000€ | 3242€ |
2019-10-23 | 8 | RUE DES AUBIERS | 5 | 108 | 252 | 333150€ | 3085€ |
2020-09-22 | 16 | RUE DE BEYCHEVELLE | 5 | 143 | 685 | 401495€ | 2808€ |
2023-04-27 | 29 | RUE DES MICHELS | 4 | 76 | 633 | 350900€ | 4617€ |
2019-11-15 | 19 | RUE DE BEYCHEVELLE | 5 | 97 | 627 | 321500€ | 3314€ |
2022-12-23 | 9 | RUE DES AUBIERS | 5 | 95 | 113 | 255000€ | 2684€ |
2020-10-30 | 5 | RUE DE MOULIS | 4 | 82 | 686 | 353000€ | 4305€ |
2021-03-12 | 25 | RUE DES MICHELS | 4 | 73 | 593 | 283900€ | 3889€ |
2020-12-22 | 27 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 4 | 68 | 198 | 281450€ | 4139€ |
2021-10-04 | 11 | RUE DE MOULIS | 5 | 97 | 684 | 407000€ | 4196€ |
2020-10-20 | 29 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 2 | 63 | 566 | 230000€ | 3651€ |
2020-06-11 | 82 | RUE DE ST HAON | 4 | 148 | 140 | 325000€ | 2196€ |
2023-06-29 | 31 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 4 | 135 | 435 | 459900€ | 3407€ |
2021-08-20 | 15 | RUE DES CHENES | 5 | 103 | 728 | 385050€ | 3738€ |
2020-07-24 | 39 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 5 | 126 | 0 | 353100€ | 2802€ |
2020-07-09 | 39 | AV DE LA SALLE DE BREILLAN | 5 | 126 | 0 | 625000€ | 4960€ |
2022-02-09 | 23 | RUE DE MOULIS | 5 | 97 | 639 | 435000€ | 4485€ |
2020-11-10 | 40 | RUE DU BECHON | 4 | 134 | 462 | 403200€ | 3009€ |
2022-12-02 | 211 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 68 | 500 | 445000€ | 6544€ |
2022-08-25 | 28 | RUE DE CAMBON | 5 | 117 | 760 | 445620€ | 3809€ |
2021-04-27 | 45 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 79 | 138 | 260900€ | 3303€ |
2023-03-24 | 45 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 79 | 138 | 331350€ | 4194€ |
2021-10-05 | 47 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 79 | 132 | 132500€ | 1677€ |
2022-12-01 | 20 | RUE DE CAMBON | 5 | 130 | 600 | 568800€ | 4375€ |
2020-08-19 | 32 | RUE DE LA LANDILLE | 5 | 172 | 993 | 591900€ | 3441€ |
2023-06-23 | 53 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 79 | 164 | 310195€ | 3927€ |
2023-02-24 | 55 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 79 | 173 | 313000€ | 3962€ |
2021-09-29 | 36 | RUE DU BECHON | 4 | 82 | 448 | 336000€ | 4098€ |
2021-08-09 | 1 | RUE DE BIGORRE | 4 | 102 | 315 | 335660€ | 3291€ |
2023-01-12 | 52 | RUE DE LAUBAREDE | 4 | 125 | 500 | 395800€ | 3166€ |
2021-03-08 | 31 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 79 | 127 | 261700€ | 3313€ |
2020-09-18 | 29 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 79 | 127 | 193014€ | 2443€ |
2019-09-02 | 29 | RUE OLYMPE DE GOUGES | 4 | 79 | 127 | 194964€ | 2468€ |
2019-07-08 | 28 | RUE DE LA LANDILLE | 5 | 96 | 671 | 320000€ | 3333€ |
2022-01-24 | 31 | RUE DE LA LANDILLE | 7 | 289 | 1407 | 825000€ | 2855€ |
2023-01-23 | 33 | RUE DU PIGEONNAY | 3 | 88 | 773 | 476600€ | 5416€ |
2021-08-03 | 26 | RUE DU BECHON | 5 | 88 | 506 | 424150€ | 4820€ |
2021-05-25 | 112 | AV DU ONZE NOVEMBRE | 4 | 102 | 878 | 330000€ | 3235€ |
2020-10-28 | 8 | RUE DE LA LANDILLE | 3 | 93 | 352 | 243550€ | 2619€ |
2019-09-24 | 4 | RUE DES VIMES | 5 | 153 | 886 | 492000€ | 3216€ |
2022-01-03 | 6 | RUE DE LA GARENOTTE | 3 | 80 | 688 | 257860€ | 3223€ |
2020-05-20 | 22 | RUE DE LA RENNEY | 4 | 120 | 795 | 295000€ | 2458€ |
2023-06-30 | 2 | RUE DU REPOS | 4 | 91 | 124 | 430531€ | 4731€ |
2020-09-23 | 68 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 100 | 381 | 265000€ | 2650€ |
2019-10-14 | 8 | RUE DE LAUBAREDE | 5 | 100 | 547 | 304700€ | 3047€ |
2020-05-27 | 19 | RUE ALCIDE LAMBERT | 4 | 88 | 372 | 380050€ | 4319€ |
2022-07-12 | 15 | RUE EDMOND BLANC | 5 | 122 | 811 | 531210€ | 4354€ |
2019-12-20 | 17 | RUE EDMOND BLANC | 3 | 80 | 243 | 245900€ | 3074€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DES VIMES | 5 | 130 | 726 | 535000€ | 4115€ |
2020-08-06 | 72 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 88 | 0 | 245000€ | 2784€ |
2019-12-23 | 26 | RUE DES PLATANES | 4 | 90 | 665 | 378000€ | 4200€ |
2021-03-22 | 7 | BD ALCIDE LANCON | 3 | 69 | 84 | 253100€ | 3668€ |
2019-07-12 | 14 | RUE DES VIMES | 5 | 135 | 779 | 508444€ | 3766€ |
2020-08-27 | 9 | RUE DU MAL LYAUTEY | 3 | 73 | 600 | 1033120€ | 14152€ |
2021-10-27 | 234 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 91 | 0 | 199500€ | 2192€ |
2021-05-20 | 234 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 91 | 0 | 290000€ | 3187€ |
2021-02-08 | 3 | ALL DU COURNALET | 4 | 86 | 525 | 285000€ | 3314€ |
2020-03-16 | 78 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 146 | 623 | 458800€ | 3142€ |
2022-06-30 | 78 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 146 | 623 | 492130€ | 3371€ |
2021-07-20 | 6 | ALL DU COURNALET | 5 | 131 | 521 | 429250€ | 3277€ |
2020-08-17 | 9 | ALL MONTIGNY | 4 | 78 | 0 | 238500€ | 3058€ |
2022-03-29 | 4 | RUE DE L ABBE RABY | 5 | 98 | 425 | 260000€ | 2653€ |
2022-08-29 | 20 | RUE ALCIDE LAMBERT | 5 | 145 | 1204 | 550000€ | 3793€ |
2021-10-01 | 7 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 88 | 188 | 40575.2€ | 461€ |
2020-02-27 | 20 | RUE EDMOND BLANC | 10 | 355 | 4424 | 439000€ | 1237€ |
2021-08-27 | 20 | RUE EDMOND BLANC | 10 | 355 | 10963 | 447937€ | 1262€ |
2023-05-15 | 36 | RUE DES PLATANES | 4 | 77 | 579 | 290000€ | 3766€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DE GALOCHET | 3 | 100 | 134 | 120000€ | 1200€ |
2023-02-09 | 74 | RUE DE LA RIVIERE | 5 | 107 | 986 | 384500€ | 3593€ |
2021-08-23 | 15 | RUE DE GALOCHET | 5 | 114 | 369 | 486200€ | 4265€ |
2022-04-28 | 21 | RUE DE COULOM | 4 | 97 | 952 | 375350€ | 3870€ |
2021-02-05 | 2 | RUE LAZARE CARNOT | 4 | 86 | 182 | 295000€ | 3430€ |
2021-06-08 | 2 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 100 | 228 | 280000€ | 2800€ |
2020-08-10 | 23 | RUE DES GRAVIERES | 6 | 158 | 1000 | 584000€ | 3696€ |
2022-09-23 | 12 | BD ALCIDE LANCON | 3 | 88 | 327 | 331000€ | 3761€ |
2021-06-21 | 27 | RUE DES GRAVIERES | 5 | 119 | 1408 | 563011€ | 4731€ |
2021-10-28 | 8 | RUE MICHEL MONTAIGNE | 5 | 89 | 505 | 354000€ | 3978€ |
2020-06-30 | 13 | RUE HENRI CARTIER-BRESSON | 3 | 74 | 61 | 47791.8€ | 646€ |
2021-12-02 | 26 | RUE JEANNE BARET | 4 | 80 | 134 | 42411.2€ | 530€ |
2020-03-30 | 7 | RUE RINCAZAUX | 3 | 80 | 134 | 230000€ | 2875€ |
2019-10-22 | 27 | RUE DE GALOCHET | 4 | 80 | 753 | 235000€ | 2938€ |
2022-11-21 | 35 | RUE TASTET GIRARD | 5 | 86 | 622 | 366500€ | 4262€ |
2022-09-26 | 48 | RUE GEORGES MANDEL | 6 | 145 | 1022 | 2050000€ | 14138€ |
2022-11-16 | 8 | RUE DE PEYBOIS | 3 | 60 | 64 | 210000€ | 3500€ |
2023-02-16 | 6 | RUE DE PEYBOIS | 3 | 110 | 356 | 270000€ | 2455€ |
2021-02-04 | 10 | AV DE TANAIS | 4 | 89 | 805 | 315000€ | 3539€ |
2022-06-09 | 18 | RUE ROSA BONHEUR | 4 | 100 | 154 | 325000€ | 3250€ |
2023-03-24 | 13 | RUE DU SOUTEY | 5 | 170 | 288 | 371500€ | 2185€ |
2020-01-03 | 45 | BD ALCIDE LANCON | 4 | 122 | 225 | 450000€ | 3689€ |
2021-07-12 | 45 | BD ALCIDE LANCON | 4 | 122 | 225 | 494400€ | 4052€ |
2022-11-16 | 26 | RUE DE GALOCHET | 4 | 125 | 815 | 480000€ | 3840€ |
2019-09-04 | 12 | RUE JEANNE BARET | 4 | 101 | 101 | 282950€ | 2801€ |